Pełna nazwa przedmiotu
| Prawo mieszkaniowe | Kod przedmiotu (USOS)
| | Typ przedmiotu
| specjalizacyjny, fakultatywny - dowolnego wyboru
| Rok studiów
| III, IV lub V rok studiów zależnie od wyboru studenta | Semestr
| I semestr roku akademickiego (sesja zimowa)
| | Język | polski | | Prowadzący | dr hab. Jerzy Pisuliński, prof. UJ | Formuła przedmiotu
| wykład | Wymagania wstępne
| znajomość części ogólnej prawa cywilnego i prawa zobowiązań
| Liczba godzin
| 30 godz. wykładu | Punkty ECTS
| 4 pkt
| Założenia i cel przedmiotu
| Celem wykładu jest zapoznanie studentów z regulacjami prawnymi dotyczącymi różnych prawnych form korzystania z lokali mieszkalnych, zawartych zarówno w kodeksie cywilnym jak i w aktach pozakodeksowych. Przedstawienie ewolucji regulacji prawnych w tym zakresie (począwszy od okresu międzywojennego). Szczegółowe omówienie wybranych zagadnień związanych z poszczególnymi formami korzystania z lokali mieszkalnych (najem, spółdzielcze prawa do lokali, odrębna własność lokali).
| Metody dydaktyczne
| Wykład odbywa się raz w tygodniu w wymiarze 2 godzin lekcyjnych. | Forma zaliczenia
| Egzamin składa się z dwóch części: testowej oraz części kazusowej. Test składa się z 15 pytań. Ma charakter testu wielokrotnego wyboru. Student może zamieścić dodatkowe wyjaśnienie do swojej odpowiedzi. Część kazusowa obejmuje dwa kazusy. Student obowiązany jest udzielić odpowiedzi na zamieszczone pod kazusami pytania oraz uzasadnić swoją odpowiedź.
| Zagadnienia merytoryczne przedmiotu
| Wykład obejmuje przedstawienie ewolucji regulacji w prawie polskim dotyczących różnych form prawnych korzystania z lokali mieszkalnych (omawiane będą kolejne regulacje ustawowe dotyczące najmu, spółdzielczych praw do lokali, odrębnej własności lokali). Przedmiotem analizy będą obowiązujące regulacje prawne zawarte w szczególności w następujących aktach prawnych:
- konstytucja RP (art. 75 i art. 76)
- kodeks cywilny (przepisy o najmie lokali)
- ustawie o ochronie praw lokatorów
- ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych (wraz z jej nowelizacjami)
- ustawa o własności lokali
- ustawa o zasadach zbywania mieszkań będących własnością przedsiębiorstw państwowych, niektórych spółek handlowych z udziałem Skarbu Państwa, państwowych osób prawnych oraz niektórych mieszkań będących własnością Skarbu Państwa
- ustawa o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (przepisy o TBS)
- kodeks postępowania cywilnego (przepisy o egzekucji z lokalu).
Omawiane będzie bogate orzecznictwo Trybunału Konstytucyjnego dotyczące problematyki prawa mieszkaniowego (w szczególności zgodności z konstytucją ustawy o ochronie praw lokatorów i ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych) i Sądu Najwyższego. Poruszona zostanie także problematyka prawa międzyczasowego (istotna ze względu na ciągłe zmiany stanu prawnego w zakresie omawianej problematyki)
| Wykaz literatury
| - G. Bieniek, Z problematyki stosowania ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych w praktyce notarialnej, Rejent 2003, nr 9
- T. Bielska-Sobkowicz, Wspólnota mieszkaniowa w orzecznictwie Sądu Najwyższego, Przegląd Sądowy 2006, nr 12-12
- A. Doliwa, Prawo mieszkaniowe. Komentarz, Warszawa 2006
- E. Drozd, Lokal jako przedmiot regulacji ustawy o własności lokali, Rejent 1994, nr 11
- E. Drozd, Ustanowienie odrębnej własności lokali, Rejent 1994, nr 12
- E. Drozd, Prawa i obowiązki właścicieli lokali, Rejent 1995, nr 3
- E. Drozd, Zarząd nieruchomością wspólną według ustawy o własności lokali, Rejent 1995, nr 4
- A. Jedliński, Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu według nowej regulacji prawnej, Przegląd Sądowy 2004, nr 1
- A. Jedliński, Lokatorskie prawo do lokalu (nowe elementy konstrukcji prawnej), Przegląd Sądowy 2004, nr 3
- A. Jedliński, Prawa do lokali w spółdzielniach mieszkaniowych, Gdańsk 2005
- P. Kostański, Wstąpienie w stosunek najmu lokalu mieszkalnego, MoP 2006, nr 11 i
- A. Mączyński, Dawne i nowe instytucje polskiego prawa mieszkaniowego, KPP 2002, z. 1
- A. Mączyński, Prawo do mieszkania w świetle Konstytucji RP, w: Godność człowieka a prawa ekonomiczne i socjalne, Biuro RPO, Warszawa 2003
- J. Panowicz-Lipska, Najem lokali, w: System prawa prywatnego, t. 8, Warszawa 2004
- K. Pietrzykowski, Spółdzielnie mieszkaniowe. Komentarz, Warszawa 2006
- K. Pietrzykowski, Zmiany w spółdzielczym prawie mieszkaniowym, MoP 2005, nr 19
- J. Pisuliński, Własność lokali, w: System prawa prywatnego, t. 4, Warszawa 2005
- R. Strzelczyk, A. Turlej, Własność lokali. Komentarz, Warszawa 2007
- F. Zoll, M. Olczyk, M. Pecyna, Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy oraz o zmianie kodeksu cywilnego. Komentarz, Warszawa 2002
|
|
Prawo mieszkaniowe